Maison à vendre 4 pièces de 102 m² Les Ormes (86220)

Description du bien

A trois minutes de la gare de Port de Piles et 17 minutes de Châtellerault, située cœur dans le centre-ville des ormes, proche de toutes commodités, maison de ville de 102m² habitables. Elle se compose d'une entrée desservant le salon salle à manger avec sa cheminée insert et la cuisine. Vous pouvez casser les cloisons et ouvrir l'espace cuisine salle à manger. La partie salon vous pouvez en faire une chambre en rez-de chaussée si besoin. La cuisine donne accès à un couloir qui sert de buanderie, à un WC séparé, et à l'escalier de l'étage. De la cuisine vous accèderez aux dépendances et au jardin. L'étage est composé d'un couloir, de deux chambres avec cheminée dont une grande de 23.35m². Vous disposerez d'un grenier qui peut être aménageable de 48m² au sol soit 35.50m² en loi carrez. Côté dépendances, vous trouverez une arrière cuisine, un atelier donnant accès à un autre grenier de 23m² qui peuvent être aménageables et à une cave voutée en pierre. Vous pourrez profiter du jardin qui est entièrement clos dont vous aurez accès par un portail. Niveau travaux, un peu d'électricité à revoir, les sols, salle d'eau à revoir, reste à changer les huisseries de l'étage, au rez-de-chaussée les huisseries ont été changées en pvc double vitrage avec volets électriques, sauf la porte d'entrée et une autre porte. Maison avec du potentiel. Classe énergie: 305 E, Classe climat: 46 D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2290.00 euros. Ce bien est proposé par Maud CHICOT 0663042930 ou par mail m.chicot@drhouse.immo Annonce rédigée et publiée par un agent commercial, mandaté par Dr Housse, inscrit au RSAC de POITIERS sous le numéro 851209098. Les honoraires 8% sont à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Aménagement du bien

• 17 m²

  Cuisine avec placard ss escalier

• 19 m²

  Salle à manger

• 15 m²

  Salon

• 4 m²

  Entrée

• 2 m²

  Buanderie

• 1 m²

  Toilettes

• 23 m²

  Chambre 1 er étage avec cheminée

• 6 m²

  Salle d'eau 1 er étage

• 12 m²

  Chambre 1 er étage

• 35 m²

  Grenier 2 éme étage au sol 47m²

• 6 m²

  Arrière cuisine avec cheminée

• 7 m²

  Atelier

• 12 m²

  Cave -1

• 23 m²

  Grenier dépendance