Maison à vendre 6 pièces de 170 m² Orléans (45100)

Description du bien

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville d’Orléans et proche de la Loire, cette maison familiale de 200m2 au sol sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

Rez-de-chaussée :

Vous découvrirez un grand séjour lumineux, exposé plein sud, agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux en famille.
Une cuisine séparée, entièrement équipée, un cellier, et un garage complètent ce niveau.

Premier étage :

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain familiale.

Deuxième étage :

Une chambre et une spacieuse mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.

Extérieur :

Un jardin arboré et bien entretenu, équipé d’un système d’arrosage automatique, d'un forage, ainsi qu’une terrasse orientée plein sud pour profiter des beaux jours.

Les atouts :

- Rue calme, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), centre ville d'Orléans, Loire...

- Maison de 2008, lumineuse avec de beaux volumes, fonctionnelle et totalement rénovée en septembre 2025.

-Aucune réserve sur les diagnostics techniques et classée C/C en performance énergétique.

Côté pratique, l'ensemble des fenêtres sont en double vitrages et équipées de volets roulants électriques.
La maison est chauffée au gaz et poêle à bois.


Une maison de 2008, offrant confort, espace et sérénité, à découvrir sans tarder.

Aménagement du bien

• 7 m²

  Entrée 8,24 au sol

• 1 m²

  Toilettes avec lave mains

• 34 m²

  Séjour

• 9 m²

  Cuisine

• 0 m²

  Garage 16,52m²

• 5 m²

  Cellier

• 2 m²

  Toilettes

• 13 m²

  Chambre avec placard

• 11 m²

  Chambre avec placard

• 14 m²

  Suite parentale

• 9 m²

  Salle de bains

• 10 m²

  Chambre avec placard

• 5 m²

  Salle d'eau

• 4 m²

  Palier

• 35 m²

  Mezzanine 39,3m² au sol, peut faire office de 5ème chambre

• 9 m²

  Bureau 13,32m² au sol