Appartement à vendre 3 pièces de 72 m² Orléans (45000)

Description du bien

Dans le très prisé quartier DUNOIS CHATEAUDUN, près de la place d'Armes, venez découvrir découvrez cet appartement de 72m² Carrez, situé au 4ème étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur.

L'entrée distribue une agréable pièce de vie d'environ 30m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse de 20m² exposée plein Sud, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux et calme.
Côté nuit, l'appartement offre deux chambres de 13 et 11m², une salle de bains et un WC séparé.

En complément, deux places de stationnement en sous-sol pouvant être fermées en garage double viennent parfaire ce bien.

Les points + :
- Appartement baigné de lumière
- Résidence récente et bien isolée
- Le chauffage et l'eau sont inclues dans les charges de copro.
- Ecoles (maternelle Roger Toulouse, Primaire Madeleine), commerces et des transports en commun (lignes 25,2,3) à quelques minutes à pied.

Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
Copropriété de 145 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Ne tardez pas !

Bien en copropriété

Aménagement du bien

• 5 m²

  Entrée

• 29 m²

  Séjour / Cuisine

• 14 m²

  Chambre

• 12 m²

  Chambre avec placard

• 5 m²

  Salle de bains

• 1 m²

  Cellier

• 5 m²

  Dégagement

• 2 m²

  Toilettes

• 20 m²

  Balcon