Appartement à vendre 3 pièces de 67 m² Orléans (45000)

3 pièces
2 chambres
67 m²

Réf : 101365

À propos du prix

Prix de vente

270 800 €

4 042 € le m²

Description du bien

Investisseur Invitation à découvrir ce splendide appartement de trois pièces, bénéficiant d'une fantastique situation en plein centre-ville d'Orléans. Doté d'une surface habitable de 67,74 m², ce bien s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et lumineux. Composé de deux belles chambres, il propose un cadre de vie confortable et actuel. bénéficie d'un balcon avec jolie vue, où vous pourrez savourer vos matinées ensoleillées, idéal pour les déjeuners en plein air et les soirées d'été. Ce morceau de paradis urbain représente le compromis parfait entre la vie en ville et le calme d'un environnement serein. Une place de parking est également disponible, un luxe non négligeable qui apporte une fonctionnalité supplémentaire à cet appartement. Combinant un emplacement privilégié, un espace de vie agréable et des prestations qualitatives, cet appartement est proposé au prix de 270 800 euros. Actuellement loué meublé 1080 € électricité et eau comprises

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Ascenseur
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

112 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

640 € - 940 €

Basé sur l'année de référence 2024

Nathalie Penicaud

Orléans (45)

Autre, 811521053 RSAC Orleans

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Frais de notaire (8%)

21 664,00 €

Coût du crédit

166 093,84 €