Appartement à vendre 2 pièces de 29 m² Orléans (45000)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 29 m²

À propos du prix

Prix de vente

89 900 €

3 100 € le m²

Description du bien

Dans une copropriété calme, l’ancienne loge du gardien se transforme en une opportunité rare. Ce logement de 29 m², plein de potentiel, attend simplement qu’on lui apporte la touche finale. Quelques travaux restent à prévoir – cuisine à aménager, peintures à rafraîchir – mais le cadre est déjà là. Une pièce principale baignée de lumière, une chambre avec placard, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés composent cet espace bien agencé. À deux pas de la future faculté d’Orléans, l’emplacement en fait un investissement stratégique, que ce soit pour de la location étudiante ou pour un premier achat à rénover selon ses goûts.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

614 kWh

G

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

135 kg CO₂ /m².an

G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

940 € - 1 310 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 12 m²

    Séjour / Cuisine

  • 1 m²

    Toilettes

  • 11 m²

    Chambre avec placard

  • 2 m²

    Salle de bains

Image des la section Servies Image des la section Servies

Stéphanie Dias

Ardon (45)

Entreprise individuelle, 8487 RSAC ORLEANS

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant
Voir le barème d'honoraires

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo.

Calculez vos mensualités

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)
7 192,00
Coût du crédit
55 139,72
Montant total à payer
152 231,72
Mensualité estimée
483,47 € / mois

Biens immobiliers similaires