Maison à vendre 6 pièces de 165 m² Orcet (63670)

Description du bien

Située au cœur du charmant village d'Orcet 63670 VENDS belle maison de 165 m², présentant un excellent compromis entre vie citadine (CLERMONT SUD à 8 km) et tranquillité, proche de tous les commerces, poste, pharmacie au centre du village. Le portail d'entrée donne le tempo de la qualité de rénovation, classe et beau,
Cette demeure sur deux niveaux, sécurisée par un visiophone, propose 6 pièces lumineuses et bien agencées. Vous trouverez :
- en rez de cour : une buanderie de 4m² et une chaufferie de 3.30 m² éclairée par un puits de lumière d'où vous pourrez accéder à la partie vie de 85 m².

- l'accès au 1er étage se fait également par un escalier depuis la cour, menant à une grande terrasse semi-couverte, à l'entrée principale ouvrant sur la cuisine de 28 m² bien aménagée et équipée donnant sur l'extérieur par 2 portes fenêtres, le salon de 57m² donnant sur balcon, est équipé d'un poêle à bois ainsi que des toilettes.
- le niveau supérieur baigné de lumière, distribué par une coursive avec rambarde en fer forgé (comme tous les escaliers) est ouvert sur le salon , 4 chambres de 12 à 16 m² avec placard, dont une équipée d'une douche privative de 2m², d'un dressing, d'une grande salle de bain de près de 10m² avec baignoire d'angle, cabine de douche et 3 lavabos éclairé par la lumière du jour grâce à un hublot ; des toilettes indépendantes. Deux grandes alcôves sous plafond, actuellement non utilisées pourraient servir de pièces supplémentaires en effectuant quelques travaux.

Bien que mitoyenne, la maison a été conçue pour garantir l'intimité de ses occupants.

Pas de garage, mais places de parking gratuites à proximité, vous pourrez toutefois garer vélos ou moto dans la cour fermée et sécurisée.

Rénovée en 2021, les menuiseries sont récentes, toiture en bon état et isolation performante. Chauffage au gaz de ville par une chaudière à condensation de marque FRISQUET. Electricité aux normes. Une façade et le balcon seront rénovés par le propriétaire, devis établis.

Vendue 470 000€ HAI charge vendeur. Venez visiter et laisser vous séduire par cette maison qui a tout pour plaire. Une opportunité à ne pas manquer !

Aménagement du bien

• 28 m²

  Cuisine Américaine donne sur terrasse

• 57 m²

  Séjour donne sur balcon avec poele à bois

• 2 m²

  Toilettes Indépendantes

• 16 m²

  Chambre avec placard parquet flottant, peinture

• 15 m²

  Chambre avec placard parquet flottant, peinture

• 12 m²

  Chambre avec douche 0.8 x 2.4

• 14 m²

  Chambre avec placard parquet flottant, peinture

• 10 m²

  Salle de bains + douche  Baignoire d'angle 3 lavabos

• 2 m²

  Toilettes Indépendantes

• 3 m²

  Dressing

• 80 m²

  Cour intérieure

• 4 m²

  Buanderie

• 3 m²

  Chaufferie Chaudière Frisquet à condensation

• 80 m²

  Terrasse couverte