Commerce à vendre 2 pièces de 50 m² Nice (06000)
- 2 pièces
- 50 m²
Réf : 110581
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Prix de vente
199 000 €
Description du bien
Secteur idéal entre LIBÉRATION et la GARE de NICE – proche TRAMWAY et commerces, fort passage
Venez découvrir ce local commercial d’environ 50m2 en rez-de-chaussée avec une vitrine de 3,20m de largeur.
Ce bien MODULABLE comprend actuellement : un local principal de 32m2 scindé en 2 bureaux, une arrière salle de 16m2 et un WC séparé. Local en très bon état, climatisation récente.
Actuellement loué 1270 euros par mois dans le cadre d’un bail commercial. Rentabilité : 8%
Idéal pour toute activité commerciale (bureaux, commerces, profession libérale, etc…) hors restauration
Charges mensuelles de copropriété : 36 euros. Taxe foncière : 660 euros
Bien en copropriété
Nombre de lot(s)
30
Procédures en cours
Aucune procédure en cours
Montant moyen annuel de la quote-part
432 €/an
Caractéristiques du bien
- WC
- Chauffage : Climatisation réversible
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
200 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
800 € - 1 200 €
Basé sur l'année de référence 2025
Nice (06)
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Estimer maintenant830562872 RSAC Nice
