Prestige Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 36 m² Neuf-Brisach (68600)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 36 m²

À propos du prix

Prix de vente

266 861 €

7 413 € le m²

Description du bien

Au cœur de la cité fortifiée classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, découvrez un appartement alliant le charme de l’architecture historique et le confort des standards modernes.

Appartement 2 pièces – 36,90 m²
Prix : 266 861 €
Situé en plein centre-ville, ce 2 pièces offre un cadre de vie rare et privilégié, à deux pas des commerces, services et écoles.

Les atouts du bien
Séjour lumineux et fonctionnel
Prestations de qualité et finitions soignées
Conception optimisée pour un confort maximal
Respect des dernières normes énergétiques (RE2020)
Sécurité renforcée (accès sécurisé et interphone)
Possibilité de personnalisation intérieure

Un emplacement stratégique
Centre-ville accessible à pied
Arrêt de bus (ligne 107) à 5 minutes
Accès rapide à l’A35 (15 min)
Proximité de Colmar et Strasbourg
Vous profitez ici d’un environnement paisible, dans une commune à taille humaine, tout en restant parfaitement connecté aux grands axes et bassins d’emploi.

Idéal pour :
Primo-accédants (éligible au PTZ)
Investisseurs recherchant un secteur patrimonial recherché
Résidence principale au cadre unique
Un bien rare sur le secteur, mêlant cachet, emplacement premium et confort contemporain.

Contactez-moi pour recevoir les plans et organiser une présentation personnalisée.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Salle de bain
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

69 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

951 € - 1 052 €

Basé sur l'année de référence 2025

Mulhouse (68)
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Entreprise individuelle, 880320940 RSAC MULHOUSE

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Frais de notaire (8%)
21 348,88
Coût du crédit
163 677,88
Montant total à payer
451 887,76
Mensualité estimée
1 435,13 € / mois