Maison à vendre 1 pièce de 63 m² Nemours (77140)

Description du bien

Votre investissement immobilier dans le sud 77 : très belle grange à rénover , située dans un corps de ferme du 17 ème siècle , 9 mns gare de Nemours (parking gratuit) , (puis 48 mns gare de Lyon), 14 mns A6 URY , 50 mns porte d’Italie , 25 mns Montargis , 10 mns de Chateau-Landon

faibles charges de fonctionnement , taxe foncière modérée.

65 m carrés environ au sol , possibilité 160 m carrés environ de surface habitable réalisable en triplex ou loft , pierres et poutres apparentes , jardin privatif de 210 m carrés environ , viabilisation faite (EDF , téléphone , eau ,Satellite(canal+ numérique), assainissement semi collectif), toiture et charpente intégralement rénovées avec écran de sous toiture .

possibilité de faire un ou deux logements dont un avec le jardin privatif , une place de stationnement et un emplacement garage privatifs , idéal investissement locatif ou résidence principale , plus value assurée grâce aux travaux de rénovation à réaliser ,(deux unités d’habitation réalisables avec compteurs EDF et eau indépendants ) .

(IMPORTANT : parmi les photos présentées , les six premières photos sont de la grange à rénover , les 6 suivantes sont celles d'une grange déjà rénovée sur le même site afin de vous faire une idée du produit fini ) .

venez visiter la grange et un des logements terminés , une belle opération immobilière à réaliser à 50 mns de la porte d'Italie.

Caractéristiques du bien

• Parking
• Eau
• Electricité