Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 110 m² Navailles-Angos (64450)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 110 m²
  • 2 091 m²

À propos du prix

Prix de vente

345 000 €

3 136 € le m²

Description du bien

Vous cherchez une maison récente, sans travaux ?
Je l'ai trouvé pour vous !
C'est sur la charmante commune de Navailles-Angos (64) que je vous propose cette magnifique maison d'environ 110m² habitable.

Construite de plain-pied, elle se compose d'un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte équipée, un cellier, 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.

Du salon, vous accéderez à la terrasse où vous pourrez apprécier la vue sans vis-à-vis et vous prélasser dans la piscine qui est dotée de sa bâche de sécurité. Ce n'est pas tout... afin de profiter un peu plus de cet extérieur, vous n'aurez qu'à jeter vos jeux de boules sur le terrain de pétanque !

Il vous manque un garage ? Ne vous inquiétez pas, c'est un double garage qui vient compléter cet ensemble !
Le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 2090m².

Informations pratiques :
Maison construite en 2016
Garage construit en 2023 (sous garantie décennale)
Assainissement : micro station
Cumulus thermodynamique
Chauffage : climatisation réversible avec pompe à chaleur air/air en gainable
Prise renforcée en direct pour rechargement de voiture électrique
Matériaux de qualité
DPE : A ; GES : A
Taxe foncière : 943€

Vous voulez en savoir plus ? Un seul numéro : Angélique 06 18 63 14 71.

Chers confrères, bien que je sois en exclusivité, sachez que je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter.


.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

36 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

450 € - 670 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 4 m²

    Entrée

  • 42 m²

    Séjour

  • 11 m²

    Cuisine Américaine

  • 5 m²

    Cellier

  • 4 m²

    Couloir

  • 12 m²

    Chambre avec placard

  • 12 m²

    Chambre avec placard

  • 12 m²

    Chambre

  • 7 m²

    Salle de bains + douche 

  • 2 m²

    Toilettes

  • 41 m²

    Garage

Pau (64)

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Portage salarial, 815116132 RSAC Paris

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Frais de notaire (8%)
27 600,00
Coût du crédit
211 604,05
Montant total à payer
584 204,05
Mensualité estimée
1 855,35 € / mois

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