Commerce à vendre 2 pièces de 30 m² Nantes (44000)

Description du bien

LOIRE ATLANTIQUE - 44 - NANTES Vous cherchez une affaire numéro 1 en place depuis 100 ans ? vous êtes au bon endroit. Je vous propose à la vente ce TABAC-PRESSE-FDJ, situé sur un emplacement numéro 1. Quartier calme et sécurisé, chargé d'histoire. Un lieu chaleureux avec une clientèle fidèle et agréable. Magasin partiellement refait en 2020. Etablissement aux normes, accessibilité Handicapé aux normes, sécurité incendie aux normes. L'espace commercial est de 25M², une réserve coin pause vient compléter l'ensemble, pour une surface totale de 30 M². Affaire à tenir seul(e) ou en couple avec un(e) à mi-temps. Fermeture le dimanche et jours fériés et 4 semaines de congés. La propriétaire ne souhaite pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition. Faite vous confiance en me faisant confiance. Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet ! Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! L'établissement est présenté au prix de 248 400€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 230 000€ et 18 400€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. (Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

• Eau
• Electricité