Appartement à vendre 3 pièces de 62 m² Nantes (44000)

Description du bien

Situé dans un secteur recherché de Nantes, entre le quartier Chalâtres et le Jardin des Plantes, cet appartement T3 de 62,40 m² Carrez se trouve au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur dune résidence récente livrée en 2021, encore couverte par la garantie décennale.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace se prolonge naturellement vers une superbe terrasse de plus de 30 m² exposée Sud-Ouest, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir.

L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate.

Un garage boxé électrifié avec portail motorisé d'environ 15 m² en sous-sol complète ce bien, un atout rare et particulièrement recherché en cœur de ville.

La résidence récente offre tout le confort moderne : ascenseur, fibre, normes de construction récentes et bonnes performances énergétiques.

L'emplacement est également un véritable avantage : commerces, transports et écoles à proximité, Jardin des Plantes à quelques minutes, et gare SNCF accessible en environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité.

Aménagement du bien

• 30 m²

  Séjour / Cuisine

• 13 m²

  Chambre

• 9 m²

  Chambre

• 6 m²

  Salle d'eau

• 2 m²

  Toilettes

• 3 m²

  Dégagement

• 31 m²

  Terrasse