Appartement à vendre 3 pièces de 52 m² Nîmes (30900)

Description du bien

GARD 30000 NIMES dans le Languedoc : A vendre appartement f3/t3/3 pièces situé au rez-de-chaussée d'une résidence en très bon état avec jolie parc paysagé dans le quartier prisé du CASTANET d'une surface de 52.14m² habitables comprenant une entrée sur séjour avec grand placard intégré, un séjour/cuisine très lumineux avec cellier, coté nuit, un dégagement qui dessert 2 belles chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et simple vasque en partie faïencée et un WC séparé. Une place de parking extérieur complète ce bien. Dans quartier résidentiel, Idéal pour les familles, les jeunes actifs, et les seniors, les atouts du quartier : accessibilité, bien desservi par les transports en commun bus ligne 14, 103 devant l'immeuble et ligne 101 a 250m et facilement accessible depuis le centre-ville, coté commodités : on y trouve des commerces de proximité, Intermarché Vacquerolles a 300m, des écoles, des espaces verts, et des installations sportives, pour l'Ambiance : un quartier calme, propice à la détente, avec des résidences modernes et bien entretenues. Ce quartier est particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son équilibre entre urbanisme et sérénité. que ce soit pour y habiter ou pour investir, CASTANET séduit par son dynamisme et sa praticité. Bien en copropriété : 174 lots dont 87 lots d'habitation, montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1400€ (eau froide comprise) année de référence juin 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Michaël DUREZ, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de chez Dr House-Immo au 07 69 75 30 26 ou par mail à m.durez@drhouse.immo. Mandat réf : 82551 Prix 119.880€ honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RSC 894 598 671.

Aménagement du bien

• 24 m²

  Séjour / Cuisine Placard dans l'entrée, Radians a inertie changés il y a 2-3 ans, meuble cuisine avec plan et hotte aspirante

• 2 m²

  Cellier Adjacent a la cuisine avec ballon eau chaude sanitaire dedans de 200L (changé en 2020)

• 3 m²

  Dégagement Agrable pour le quotidien et le passage des meubles

• 10 m²

  Chambre avec placard Chambre coté petite terrasse placard reste en place et radians a inertie changé il y a 2-3 ans

• 9 m²

  Chambre avec placard Chambre avec placard qui reste en place et radians a inertie changé il y a 2-3 ans

• 3 m²

  Salle de bains Baignoire, simple vasque et faïence refaite en 2024

• 1 m²

  Toilettes VMC