Appartement à vendre 3 pièces de 85 m² Mulhouse (68100)

Description du bien

Un bien atypique. Un placement intelligent. Un lieu de vie inspirant.
Deux duplex traversants : 85 m² et 83 m²
Terrasses – Volumes – Lumière – Cachet industriel

UN CONCEPT ARCHITECTURAL UNIQUE
Ces deux duplex, aujourd’hui proposés à la vente, bénéficient d’un atout rare : l’accompagnement possible de l’architecte pour l’aménagement et la personnalisation, selon vos usages – résidence principale, investissement locatif premium ou mix habitation / télétravail.

L’ESPRIT LOFT, LA FONCTIONNALITÉ EN PLUS

Implantés dans un ensemble à l’architecture marquée, ces duplex associent avec élégance :
Authenticité du patrimoine industriel
Aménagement contemporain et fonctionnel
Volumes spectaculaires et lumière naturelle

Séjour en double hauteur, véritable pièce signature du logement
Dans l’un des duplex : structure métallique type Eiffel apparente
Dans l’autre : verrière intérieure reliant la chambre à l’espace de vie
Cuisine ouverte entièrement équipée, rangements intégrés, éclairage soigné
Pièce polyvalente en rez-de-chaussée (salle à manger, bureau ou chambre) avec accès terrasse
Salle de bain en rez-de-chaussée

L’un des deux duplex bénéficie en plus d’une seconde terrasse à l’avant, accessible depuis la galerie extérieure pensée comme une promenade architecturale.
Orientation Est–Ouest : ensoleillement équilibré toute la journée.

ESPACE NUIT – CONFORT & POLYVALENCE
À l’étage :
Deux chambres
Salle de bain
Organisation fluide, idéale pour :
Vie familiale
Télétravail
Location meublée haut de gamme

PROFIL INVESTISSEUR : UN PRODUIT RARE & STRATÉGIQUE
Bien atypique = forte attractivité locative
Idéal location meublée premium, Co living ou clientèle cadre / frontalier
Faible concurrence sur ce type de produit
Valorisation patrimoniale durable
Adresse recherchée, projet reconnu

PROFIL FRONTALIER : VIVRE AUTREMENT, MIEUX CONNECTÉ
Gare à moins de 15 minutes à pied, via une promenade le long du canal et de la piste cyclable européenne
Accès autoroutiers immédiats : Strasbourg – Bâle – Belfort
Marché paysan quotidien au rez-de-chaussée : producteurs locaux, circuit court

À 5 minutes à pied :
La Filature (Scène nationale)
L’Entrepôt
Parc Salvador à proximité immédiate
Quartier réputé pour ses restaurants de qualité, dont un au sein même de La Fabrique

EN RÉSUMÉ

Duplex d’architecte
Cachet industriel affirmé
Volumes et lumière
Terrasses
Emplacement premium
Usage multiple : résidence, investissement, télétravail

Un bien qui se vit autant qu’il s’investit.
Un produit rare pour amateurs de lieux qui ont une âme.