Maison à vendre 9 pièces de 280 m² Mouzeuil-Saint-Martin (85370)

Description du bien

Envie d'investir dans un gîte avec une très bonne rentabilité locative ? Cette maison au calme saura vous séduire !

LA MAISON :
o Au RDC : entrée, séjour avec accès sur terrasse, cuisine ouverte avec arrière-cuisine, salle de bains, WC séparés, 2 chambres avec mezzanine. La deuxièmz partie du RDC se compose d'un local technique, d'une grande pièce accueillant une salle de sport et une salle de jeu, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés, utilisée actuellement comme salle de détente avec sauna et jacuzzi, un garage fermé.
o Au 1er étage : salon mezzanine, salle d’eau, WC séparés, 2 chambres dont une avec dressing.

LES EXTÉRIEURS :
Piscine chauffée avec terrasse en pierre de travertin, étang privatif, terrain de pétanque, 1ha de jardin arboré. Environnement exceptionnel attenant à la réserve départementale de 140ha.

LES ÉQUIPEMENTS :
Maison entièrement rénovée, piscine chauffée avec rideau électrique, double vitrage PVC, chauffage au fuel, climatisation réversible, fosse septique conforme.

LE PETIT PLUS :
Actuellement utilisée en tant que Gîte, cette maison a une très bonne rentabilité locative. Idéal pour un investisseur, mais aussi pour une famille à la recherche de tranquillité dans un cadre très rare que ce soit pour sa résidence principale ou en maison de vacances familiale !

LE SECTEUR :
MOUZEUIL SAINT MARTIN est un village idéalement situé à 15 minutes de Fontenay-Le-Comte, 15 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 10 minutes.

Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de l’immobilier Sud Vendée !

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de EI Julia MOAL, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC sous le numéro 887638864, pour le compte de Dr House Immo.

Aménagement du bien

• 7 m²

  Entrée

• 5 m²

  Couloir

• 18 m²

  Cuisine Américaine

• 39 m²

  Séjour

• 15 m²

  Arrière cuisine

• 19 m²

  Local piscine

• 27 m²

  Jacuzzi

• 27 m²

  Salon Salle de sport

• 28 m²

  Salon Salle de jeu

• 13 m²

  Chambre avec mezzanine

• 14 m²

  Chambre avec mezzanine

• 8 m²

  Salle de bains + douche 

• 26 m²

  Garage

• 20 m²

  Mezzanine

• 12 m²

  Chambre

• 19 m²

  Chambre avec placard

• 9 m²

  Salle d'eau