Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 85 m² Montrozier (12630)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 85 m²
  • 1 029 m²

À propos du prix

Prix de vente

239 000 €

2 812 € le m²

Description du bien

En exclusivite sur les hauteurs de Gages le Haut, C BERTRAND vous propose une maison des années 2011 , etat neuf.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 44 m². Ce volume généreux accueille : -Une cuisine contemporaine entièrement équipée, aussi esthétique que fonctionnelle.
- Un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés pour vos soirées d'hiver. - une grande baie vitrée offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
La maison a été pensée pour un quotidien fluide et économe en énergie : - Climatisation réversible pour un confort thermique en toute saison. - ballon thermodynamique - panneaux photoviltaique sur toit ( avec contrat EDF)
Le garage attenant avec accès direct par l'intérieur de l'habitation. comprend aussi un cellier/buanderie très pratique.

Le terrain de 1 209 m², quasi plat et entièrement constructible, est un véritable atout : Terrasse de standing avec sa pergola élégante, idéale pour vos repas en extérieur face à la vue.
- Jardin piscinable offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Une maison "clés en main", parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la sérénité du paysage.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

79 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

670 € - 990 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

Aménagement du bien

  • 44 m²

    Séjour / Cuisine PIECE DE VIE

  • 6 m²

    Salle d'eau Douche italienne

  • 1 m²

    Toilettes

  • 12 m²

    Chambre 1

  • 11 m²

    Chambre 2

  • 9 m²

    Chambre 3

  • 13 m²

    Garage attenant a maison

  • 8 m²

    Cellier et buanderie avec evier

  • 22 m²

    Terrasse PERGOLA

  • 3 m²

    Entrée

Rodez (12)
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Entreprise individuelle, 492175161 RSAC Rodez

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Frais de notaire (8%)
19 120,00
Coût du crédit
146 589,47
Montant total à payer
404 709,47
Mensualité estimée
1 285,30 € / mois

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