Exclusivité

Maison à vendre 7 pièces de 168 m² Montpezat-sous-Bauzon (07560)

7 pièces
2 chambres
168 m²
500 m²

Réf : 100597

À propos du prix

Prix de vente

100 000 €

595 € le m²

Description du bien

Située au cœur du village de Montpezat-sous-Bauzon, à proximité immédiate de toutes commodités (pharmacie, boucherie, artisans, restaurants, épicerie, mairie, La Poste, écoles, maisons de retraite). D’une surface généreuse, la maison s’élève sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un ancien local commercial (désormais inactif), laissant libre cours à vos projets d’aménagement : atelier, pièce de vie supplémentaire, espace de loisirs… À l’étage, vous disposez d’espaces de vie à réinventer selon vos envies. À l’arrière de la bâtisse, une dépendance indépendante d’environ 50 m², en très bon état, complète cet ensemble : idéale pour un atelier, un espace de stockage ou même un futur logement d’appoint. Le terrain, d’une superficie de plus de 500 m², plat, bien exposé, délimité en muret de pierre et partiellement arboré, permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un agréable espace extérieur avec un potentiel potager. Les plus du bien : Deux entrées indépendantes Cave en sous-sol Fort potentiel pour bricoleurs et amateurs de rénovation Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère ou un pied-à-terre au cœur de l’Ardèche, ce bien saura vous séduire par son authenticité, son prix, son emplacement et ses nombreuses possibilités d'aménagements. À découvrir sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : individuel electrique
Cuisine : coin cuisine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

365 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 880 € - 2 590 €

Basé sur l'année de référence 2025

Pierre Tauleigne

Saint-Cirgues-en-Montagne (07)

Entreprise individuelle, 752 06 RSAC RSACC : Aubenas

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Frais de notaire (8%)

8 000,00 €

Coût du crédit

61 334,51 €