Maison à vendre 5 pièces de 137 m² Montpellier (34000)

Description du bien

Secteur ALCO - Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison familiale composée de cinq pièces d'une superficie de 137 m², sur un terrain clos de 448m², proche des commodités, écoles et tramway. Il s'agit d'une construction traditionnelle de très bonne qualité. La propriété se compose d'un grand hall d'entrée accueillant qui mène à un spacieux séjour de 37 m² avec cheminée. Il est traversant et lumineux et dispose d'une jolie cheminée. La cuisine est séparée et d'une taille confortable de 12m², permettant de prendre les repas dans cette pièce. La maison dispose également au rez-de-chaussée d'une chambre de 11,95 m², d'une salle d'eau avec WC , d'une buanderie et d'un grand garage. L'entrée, l'escalier , le salon et la chambre au RDC possèdent un très beau sol en carrelage travertin. Un beau escalier très large et confortable vous amène à l'étage. Vous y trouverez trois grandes chambres (12, 13 et 15 m²) , équipées d'un sol en parquet, une salle de bains, un bureau, un WC indépendant et des dégagements. Travaux de modernisation et rénovation à prévoir (Cuisine, salle de bains, menuiseries) L'habitation est entourée d'un jardin arboré (Figuier, Kaki..), véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux loisirs. Une terrasse vous permettra de profiter des belles soirées d'été. Le terrain est piscinable et sans vis-à-vis. La maison est mitoyenne d'une côté, par le garage uniquement. Vous bénéficiez également d'une place de parking. Chauffage au gaz, DPE D (211) et GES D (45). Climatisation reversible dans le salon et premier étage. La construction date de 1976. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr . Cette maison est proposée au prix de 389 000€, dont prix net vendeur de 375500 euros , et honoraires d'agence 13500 euros (à la charge de l'acquéreur). Secteur résidentiel dans le quartier ALCO. Le tramway se trouve à 3 minutes à pied. Le trajet vers le centre ville de Montpellier est d'environ 13 minutes, la ligne 3 vous amène ensuite vers la mer. Proximité Conseil Général, Sanofi, Sup de CO, lycée Monet, Parc 2000. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. English and German spoken.

Aménagement du bien

• 10 m²

  Entrée

• 38 m²

  Salon

• 12 m²

  Cuisine indépendante

• 12 m²

  Chambre

• 3 m²

  Dégagement

• 2 m²

  Salle d'eau

• 2 m²

  Toilettes

• 5 m²

  Buanderie

• 18 m²

  Garage

• 12 m²

  Chambre

• 13 m²

  Chambre

• 16 m²

  Chambre

• 5 m²

  Bureau

• 2 m²

  Toilettes

• 5 m²

  Salle de bains

• 6 m²

  Palier