Appartement à vendre 2 pièces de 47 m² Montpellier (34070)

Description du bien

Plein de qualités, un seul défaut pour cet appartement en exclusivité ! Commençons par le meilleur : 1) La superficie de ce T2 est de 47 m² assez bien agencé pour avoir une pièce de vie digne d'un T3 soit 31 m², avec sa cuisine ouverte sur le salon et la terrasse. 2) Sa luminosité, baigné de lumière par son exposition sud - 3) La terrasse de 15 m², une véritable pièce supplémentaire pour profiter d'une petite sieste, prendre les petits déjeuners ou apéro (nous sommes dans le sud, modérément mais quand même !) 4) La résidence : un véritable havre de paix, avec un grand parc arboré, sécurisée et au calme. 5) Le garage fermé en sous sol accessible par l'ascenseur. 6) Les rangements, il y a des grands placards dans la chambre et dans l'entrée. 7) La situation, à 10 minutes à pied du bassin Jacques Coeurs, mairie, tram, commerces de proximité à 2 minutes. Je termine par le défaut, je sais que vous l'attendez : 1) Malheureusement vous ne pourrez pas tous l'avoir, il n'y en a qu'un ! Cette petite perle est louée jusqu'en avril 2026... Idéal pour un investissement immobilier en attendant d'y habiter un jour, un futur étudiant dans la famille ou une pré-retraite. Sinon le temps passe très vite, vous bénéficierez de quelques mois de loyers avant d'emménager.

Aménagement du bien

• 31 m²

  Salon + cuisine US

• 2 m²

  Dégagement placards

• 9 m²

  Chambre + placards

• 4 m²

  Salle de bains A rénover

• 2 m²

  Toilettes