Nouveauté

Appartement à vendre 1 pièce de 26 m² Montpellier (34000)

1 pièce
1 chambre
26 m²

Réf : 112346

À propos du prix

Prix de vente

95 000 €

3 654 € le m²

Description du bien

- APPELS TÉLÉPHONIQUES ET VISITES TOUS LES JOURS AINSI QUE LE SAMEDI DIMANCHE ET JOURS FÉRIÉS (9h-21h)Très joli STUDIO
- Plein CENTRE VILLE COURS GAMBETTA
- T1 au 2ème étage d'un bel immeuble haussmannien
- une belle pièce à vivre
- un coin cuisine
- une salle de bain (douche)
- 1 WC (SÉPARÉ)
- 1 CAVE
- l’appartement se situe sur le cours Gambetta à 100m du collège de NOTRE DAME de la LA MERCI
- à 5mn à pied du CPGE de La MERCI (classes préparatoires aux grandes écoles) ou 1 station de tram
- le tram se trouve à 50m
- 3 arrêts de la gare
- idéal investisseurs pour logement étudiants - Airbnb ou pied à terre
- tous les commerces sont à proximité immédiates
- Façade (ravalement), toiture et étanchéité refaites très récemment
- cumulus neuf
- AUCUNE Dépense à VENIR
- CHARGES TRÈS FAIBLES (20€ mois avec l'eau froide comprise)

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

204 €/an

Caractéristiques du bien

Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : coin cuisine équipé
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

306 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

200 € - 220 €

Basé sur l'année de référence 2025

Habib Saidani

Montpellier (34)

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Agent Commercial, 351199203 RSAC Montpellier

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Frais de notaire (8%)

7 600,00 €

Coût du crédit

58 267,78 €