Immeuble à vendre 10 pièces de 242 m² Montmorillon (86500)
- 10 pièces
- 7 chambres
- 242 m²
- 310 m²
Réf : 113929
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Prix de vente
265 500 €
Prix du bien
265 500 €
Honoraires charge acquéreur
0,00 %
Description du bien
Immeuble de rapport de 242 m2 habitables. Rénové et vendu meublé avec locataires en place, générant actuellement 1 900 € de loyers mensuels, avec un potentiel daugmentation de rentabilité.
Situé en plein cœur de Montmorillon, cet immeuble de rapport entièrement rénové avec gout constitue une excellente opportunité pour un investisseur. Bonne rentabilité Il se développe sur 4 niveaux
Au rez-de-chaussée :
Une entrée commune, une pièce de 9m2 et un vaste salon/salle à manger de 65m2 pouvant être repensé avec la création d'une salle d'eau et chambre.
Ce niveau comprend également une cour intérieure et un accès vers une dépendance sur deux niveaux d'une surface totale de 200 m2 avec possibilité d'entrée indépendante
Elle vous offre: Un garage de 65 m2, une buanderie/ cuisine d'été, une salle à manger ( ancienne écurie ) et un grenier de 100m2 aménagé en salle de jeux. Ce bâtiment pourrait également être transformer en un logement supplémentaire.
Au 1er étage :
Un appartement d' environ 100m2 comprenant un grand séjour avec coin cuisine équipée, 3 chambres, WC et salle deau.
Au 2e étage :
Un appartement similaire avec séjour, cuisine équipée, 3 chambres, WC et salle d'eau.
Au 3e étage :
Un studio d'environ 40m2 doté d'une salle d'eau ou seule l'installation dune cuisine reste à prévoir ( branchement en place )
Atouts : Immeuble rénové.
Revenus locatifs immédiats
Potentiel d'optimisation avec la création d'au moins un logement supplémentaire afin d'augmenter la rentabilité
Emplacement proche des commodités et de la gare .
Pour plus de renseignements, merci de me contacter
Caractéristiques du bien
- Terrasse
- Mitoyen
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : electrique
- Cuisine : américaine
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
209 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 150 € - 1 610 €
Basé sur l'année de référence 2021
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 922092549 RSAC Poitiers
