Commerce à vendre 2 pièces de 80 m² Montjean-sur-Loire (49570)

Description du bien

Situé au centre de Montjean-sur-Loire, charmante commune en bord de Loire réputée pour sa qualité de vie, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de choix, au sein d’un immeuble de caractère datant de la fin du XIXe siècle. Les murs commerciaux, proposés à la vente, se trouvent au rez-de-chaussée d’un immeuble entièrement rénové en 2023, sous la supervision d’une architecte et grâce au travail d’artisans qualifiés. L’ensemble immobilier, composé également d’une maison et d’un appartement, est en cours de transformation en une petite copropriété. Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail en cours, générant 7 200 € de revenus locatifs annuels hors charges. Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé. De plus, une réhabilitation du local en logement(s) pourrait être envisagée à terme (sous réserve des autorisations administratives et des conditions du bail en place). La qualité de la rénovation et la configuration des lieux offrent un potentiel de transformation à moindre coût. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez Foued, votre conseiller immobilier et architecte d’intérieur basé à Rochefort-sur-Loire, pour organiser une visite et échanger sur le projet.

Caractéristiques du bien

• Eau
• Electricité
• WC
• Chauffage : radiateur

Aménagement du bien

• 17 m²

  Espace commercial Acceuil- Entrée

• 47 m²

  Espace commercial

• 11 m²

  Réserve

• 1 m²

  Toilettes avec lave mains