Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 73 m² Montigny-en-Gohelle (62640)

4 pièces
3 chambres
73 m²
43 m²

Réf : 108127

À propos du prix

Prix de vente

88 000 €

1 205 € le m²

Description du bien

Maison en lotissement – Idéale investisseur ou première acquisition

Découvrez cette maison de lotissement d'environ à 70 M2 située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Le bien offre une belle pièce de vie lumineuse, un espace salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu’un WC au rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain.

Une cour vient compléter l’ensemble, idéale pour profiter d’un extérieur sans contrainte d’entretien.

Maison vendue louée, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur, ou la possibilité d’une première acquisition sereine à moyen terme.

Atouts :

Environnement calme et agréable

Proche de toutes les commodités

Bonne rentabilité locative

Bien entretenu

Ne tardez pas à venir découvrir ce bien offrant un excellent rapport qualité/prix sur le secteur.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

227 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 460 € - 2 030 €

Basé sur l'année de référence 2025

Mehdi Drici

Évin-Malmaison (62)

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Entreprise individuelle, 833925373 RSAC ARRAS

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Frais de notaire (8%)

7 040,00 €

Coût du crédit

53 974,37 €