Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 80 m² Montgeron (91230)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 80 m²
  • 770 m²

À propos du prix

Prix de vente

289 000 €

3 613 € le m²

Prix du bien

280 500 €

Honoraires charge acquéreur

3,03 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Charmante maison mitoyenne de "plain-pied" soigneusement entretenue de 80 m² habitable, nichée dans un quartier paisible de Montgeron. Avec deux belles chambres spacieuses, cette propriété serait parfaite pour une petite famille ou un couple à la recherche de quiétude et de confort. La maison s'ouvre sur un lumineux salon qui s'étend vers une cuisine ouverte, créant un espace de vie accueillant et convivial. La cuisine, bien agencée, est équipée de multiples rangements et d'appareils . Vous trouverez deux chambres de 11m2 et 10m2 environ ainsi qu'une salle de bain et toilette séparé. À l’extérieur, vous serez ravis par un jardin paysager privé de 770 m² un havre de paix où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours. Cette maison vous séduira par sa situation privilégiée, à la fois proche du centre-ville de Montgeron avec ses commerces, commodités, écoles ainsi que les gares ( Montgeron ou Yerres), et à la fois au sein d’un environnement calme et résidentiel. Cette demeure constitue une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à créer un foyer chaleureux. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir cette maison plein de charme et de potentiel. C'est une opportunité à ne pas manquer, surtout si vous aimez le calme, l'espace et la végétation !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : electrique mixte
  • Cuisine : coin cuisine équipé

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

207 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 270 € - 1 780 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 5 m²

    Entrée

  • 10 m²

    Cuisine

  • 22 m²

    Salon

  • 11 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre

  • 4 m²

    Salle de bains

  • 1 m²

    Toilettes

  • 20 m²

    Véranda

Image des la section Servies

Anthony Phongsavanh

Melun (77)

Entreprise individuelle, 951757418 RSAC Melun

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Frais de notaire (8%)
23 120,00
Coût du crédit
177 256,72
Montant total à payer
489 376,72
Mensualité estimée
1 554,19 € / mois

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