Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 70 m² Montévrain (77144)

3 pièces
2 chambres
70 m²

Réf : 109520

À propos du prix

Prix de vente

279 000 €

3 986 € le m²

Description du bien

Grand 3 pièces de 70 m² offrant 79 m² habitables grâce à sa loggia isolée de 9 m², utilisable toute l’année.
À deux pas du RER A, des écoles et des commerces, découvrez ce lumineux 3 pièces de 70 m² en excellent état situé dans une résidence de 2013 aux normes PMR.
Il offre : un séjour spacieux de 23 m2 ouvrant sur un jardin d’hiver (loggia) de 9 m2 utilisable été comme hiver, une cuisine séparée, 2 chambres de 10 et 12 m2 dont une avec placard, salle de bain de 5 m2, WC indépendants, et parking en sous-sol.
Profitez d’une vue dégagée, d’une résidence calme et arborée, et de charges économiques grâce au chauffage collectif au pellet et aux panneaux solaires.
Une belle opportunité à visiter très vite !
Charges annuelles : 1 900 € (comprenant le chauffage et l'eau chaude) – Pas de procédure en cours.
À noter : les photos sont meublées virtuellement afin de mettre en valeur le potentiel des pièces, actuellement vides.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

MENTIONS LEGALES
Erick NAPOLY, conseiller en Immobilier d'habitation
Dr HOUSE-IMMO
RSAC 877 706 309 00011 - Meaux

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

2 040 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Ascenseur
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : collectif
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

93 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

540 € - 780 €

Basé sur l'année de référence 2025

Erick Napoly

Bussy-Saint-Georges (77)

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Entreprise individuelle, 877706309 RSAC Meaux

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Frais de notaire (8%)

22 320,00 €

Coût du crédit

171 123,27 €