Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 71 m² Montélimar (26200)

4 pièces
2 chambres
71 m²

Réf : 107705

À propos du prix

Prix de vente

75 000 €

1 056 € le m²

Description du bien

Nous sommes ravis de vous présenter cette véritable opportunité sur le marché immobilier de Montélimar; un appartement de 71.11 m² situé au premier étage, particulièrement attrayant avec 2 chambres, intégrant une terrasse et une cave. Proposé à 75.000 euros, cet appartement de 4 pièces est un investissement sûr pour ceux qui souhaitent s'établir à long terme dans une ville en pleine croissance..

En entrant dans l'appartement, vous découvrirez une double pièce de vie qui accueillera parfaitement vos moments de détente et vos repas quotidiens.
Cette pièce est le cœur de l'appartement, avec ses nombreuses fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle avec accès sur la terrasse.

Le logement compte deux chambres avec assez d'espace pour placer un lit double et des rangements. Ces espaces peuvent être transformés en retraite paisible ou en espace de travail inspirant selon vos besoins.
Un dressing, une salle d'eau et un WC.

La cuisine séparée offre de nombreuses options pour ceux qui aiment expérimenter en cuisine.

Enfin, la terrasse offre un espace extérieur privé et serein pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous pouvez vous détendre, faire pousser vos plantes ou même y installer une table pour vos repas en plein air.
Les charges de copropriété sont de 195€ mensuel chauffage collectif, eau chaude.
La copropriété est sécurisée.
Une cave complète ce bien.
Les menuiseries sont en pvc, un parquet flottant pour le sol.
N'attendez plus pour programmer une visite et découvrir ce bien.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : collectif
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

216 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 290 € - 1 790 €

Basé sur l'année de référence 2025

Mickaël Couturier

Allex (26)

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Entreprise individuelle, 500982350 RSAC Romans

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Frais de notaire (8%)

6 000,00 €

Coût du crédit

46 000,88 €