Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 125 m² Montbron (16220)

6 pièces
4 chambres
125 m²

Réf : 80756

À propos du prix

Prix de vente

72 500 €

580 € le m²

Description du bien

Maison de ville agréable sur 2 niveaux pour 125 m² habitable, elle est prête à vous accueillir et peut être facilement personnalisée en style moderne. Située en coeur de ville prés d'une place accueillante, elle fait face à de nombreux parkings pour votre véhicule et pour accueillir vos amis. Elle est composée de 6 pièces, dont 4 chambres fermées et un espace bureau ouvert. Elle offre un bel équilibre entre l'espace de vie et une disposition des pièces pratique pour une famille. Vous disposerez de 4 chambres spacieuses, bien réparties, 1 en rez-de-chaussée et 3 à l'étage. Ces chambres de belle taille, assurent une intimité bien conservée pour chacun et à l'étage un large palier central peut idéalement accueilir un bureau ou un salon de lecture. Le chauffage est assuré par une chaudière DIETRICH récente (2016) et l'ensemble de la maison a été rénovée et parfaitement isolée en double vitrage et isolations en toiture et grenier. De fait elle dispose également outre une cave de 30 m², d'un grenier facilement aménageable (cave et grenier, non comptabilisés dans la surface habitable). Cette maison de ville allie fonctionnalité, confort et tranquillité. Un lieu idéal pour établir un nid familial ou un investissement rentable. Quelques rafraichissement et remises à niveaux (électricité) seront à envisager et sont pris en compte dans le prix très attractif. Ne ratez pas cette opportunité à visiter rapidement !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

141 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 660 € - 2 290 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(5 avis)

Stéphan Mentalecheta

Touvre (16)

Entreprise individuelle, 788904738 RSAC Angoulême

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Frais de notaire (8%)

5 800,00 €

Coût du crédit

44 467,52 €