Maison à vendre 7 pièces de 163 m² Montbouy (45230)

7 pièces
5 chambres
163 m²
980 m²

Réf : 100580

À propos du prix

Prix de vente

142 857 €

876 € le m²

Description du bien

Située dans le charmant village de Montbouy, cette grande maison est idéale pour une famille ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée non aménagée, un WC avec lave-mains, ainsi qu’une chambre de plain-pied. À l’étage, vous disposez de quatre grandes chambres (trois d’environ 18 m², une de 15 m²) et d’une salle d’eau rénovée avec WC. Le grenier aménageable sur toute la surface offre un potentiel supplémentaire important. Le bien est édifié sur un terrain clos d’environ 350 m². Le plus : Il est possible d’aménager jusqu’à 5 appartements, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet locatif ou un investissement patrimonial. Montbouy : une commune agréable, calme et bien desservie, proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : fuel
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

347 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

98 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

6 810 € - 9 270 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(2 avis)

Julie Pauporté

Montbouy (45)

Entreprise individuelle, 492553797 RSAC ORLEANS

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Frais de notaire (8%)

11 428,56 €

Coût du crédit

87 620,64 €