Appartement à vendre 4 pièces de 81 m² Montberon (31140)

Description du bien

MONTBERON – Superbe T4 de 81 m² avec jardin, terrasses, vue dégagée et garage XXL de 50 m² Un vrai bijou immobilier, au calme absolu, dans le cadre idyllique du “chemin du Paradis” ! Vous rêvez d’un appartement qui a tout d’une maison ? Ce magnifique duplex T4 de 81 m² entièrement rénové, situé en rez-de-jardin, est fait pour vous ! Niché dans une petite copropriété intimiste sans charges excessives (syndic bénévole – seulement 40€/mois), il vous séduira par ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et ultra convivial Une entrée accueillante avec porte blindée Un WC suspendu avec lave main et indépendant aux normes PMR Une cuisine US haut de gamme entièrement équipée, avec îlot central en granite : élégance et fonctionnalité Un salon-séjour spacieux baigné de lumière avec clim réversibles , ouvert sur deux terrasses une couverte ( pergola et store banne ). Menuiserie en alu et baies vitrée oscillo battante dans tout  l'appartement Un jardin privatif de 200 m² sans vis-à-vis, avec four à bois en dur pour des soirées chaleureuses entre amis , possibilité d’y installer une piscine pour vos étés ensoleillés Et surtout… une vue exceptionnelle, totalement dégagée et orientée plein  sud  !  À l’étage : un espace nuit fonctionnel et confortable Trois belles chambres de 16 m², 12 m² et 9 m² avec toutes de beaux placards intégrées Une salle d'eau  moderne avec  douche à l'italienne ;et ses finitions soignées avec un wc suspendu Un vrai coup de cœur ! Le sentiment d’habiter une maison tout en restant à deux pas du centre de Montberon : un compromis idéal pour les familles ou les amateurs d’extérieur recherchant la tranquillité. Les + qui font toute la différence :Un garage avec portail auto de 50 m² ( pouvant contenir 3 voitures en long )  : idéal pour atelier, stockage ou plusieurs véhicules .Une place de parking disponible devant la résidence .Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !DPE : C/A Visite virtuelle 360° disponible : explorez votre futur chez-vous dès maintenant !  Contactez sans tarder M. CHENIVESSE – DR HOUSE IMMO au 06.50.59.16.15 Un bien rare sur le secteur et à visiter sans attendre !

Aménagement du bien

• 3 m²

  Entrée Porte blindée. sol en pvc de qualité .

• 2 m²

  Toilettes avec lave mains en rdc au norme PMR .WC suspendu avec lave main .emplacement machine à laver

• 25 m²

  Séjour les baies vitrée en double vitrage et menuiserie alu ainsi que toute les fenêtres sont toute oscillot battante .de belle ouverture .donne sur 2 terrasses couverte et bien ensoleillé .clim réversible de 2010.sol en pvc

• 8 m²

  Cuisine Américaine avec ilot central en granite et de qualité .Menuiserie alu et oscillot battante .entiérement équipée four plaque hotte .lave vaisselle ....

• 120 m²

  Terrasse couverte. orientation terrasses plein sud. terrasse avec une chappe en béton sous bois

• 0 m²

  Terrasse pergola alu + four a bois en dur et avec un espace conviviale

• 2 m²

  Dégagement étage : bonne distribution des piéces

• 12 m²

  Chambre avec placard parquet flottant .double placards

• 16 m²

  Chambre avec placard parquet flottant .double placards

• 9 m²

  Chambre avec placard parquet flottant .double placards

• 5 m²

  SdE + Toilettes étage :Avec wc suspendu .double vasque et sèche serviette soufflant +douche à l'italienne

• 51 m²

  Garage individuel avec porte automatique .peut contenir 3 véhicules en long

• 0 m²

  1 place de parking disponible mais pas numéroté

• 0 m²

  isolation de 50 cm en laine de roche refaite en 2023.moustiquaire aux fenêtres.

• 0 m²

  petite copropriété de lots .Avec syndic bénévole et sans charge de copro seulement 40 € / mois ou 500€ / an

• 0 m²

  situé au sein d'une impasse au calme .précisément au 16 b chemin du paradis appartement B16 31140 MONTBERON

• 0 m²

  constructeur le carré de l'habitat. bien de qualité sans vis à vis .arrêt de à 100 m. proximité des commerces

• 0 m²

  Dpe effectué le 28 / 04 / 25 classé C / A