Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 115 m² Montauroux (83440)

4 pièces
2 chambres
115 m²

Réf : 1001CP

À propos du prix

Prix de vente

299 000 €

2 600 € le m²

Description du bien

À découvrir en exclusivité à Montauroux : Maison de charme en plein coeur du village Cette belle maison en pierre de 115 m², idéalement située au coeur du village de Montauroux, séduira les amateurs d'authenticité et de confort. Organisée sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux et une configuration modulable. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage supérieur, un salon cathédrale lumineux s'ouvre sur une terrasse de plus de 20 m², exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil, déjeuner en extérieur ou recevoir. Le rez-de-chaussée abrite une grande pièce de vie pleine de caractère, avec pierres apparentes et poutres en bois. Elle intègre une cuisine aménagée au style original et peut facilement s'adapter à vos projets : salle à manger, atelier, bureau ou espace professionnel. À quelques pas seulement des écoles, commerces, restaurants et cinéma, la maison bénéficie d'un emplacement central, tout en offrant un accès facile au stationnement grâce aux parkings gratuits à une minute à pied. À seulement 10 km de l'autoroute A8, cette propriété convient aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif de charme. N'attendez plus pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui et venez découvrir tout le potentiel de ce bien coup de coeur. Camille PRUVOT E.I. RSAC 880 788 963 + 33 (0)6 73 33 61 16 camille.pruvot@ambition.immo

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

203 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 000 € - 1 250 €

Basé sur l'année de référence 2021

Camille Pruvot

Fayence (83)

Entreprise individuelle, 880788963 RSAC Frejus

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Frais de notaire (8%)

23 920,00 €

Coût du crédit

183 390,17 €