Terrain à vendre de 1 816 m² Montastruc-la-Conseillère (31380)

Description du bien

Dans un environnement privilégié, au cœur de la commune de Gémil, ce terrain d’exception de 1 816 m², surface rare sur le secteur, offre un cadre de vie paisible avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.

Sa situation est idéale : à environ 13 kms du périphérique Toulousain, avec un accès immédiat à l’autoroute A68, vous rejoignez facilement l’agglomération toulousaine tout en profitant du calme d’un village recherché.
La proximité de Montastruc-la-Conseillère (3 km) permet un accès rapide à la gare, aux commerces et aux établissements scolaires.

La commune bénéficie de deux lignes de bus reliant Toulouse (gare Matabiau) ainsi que le métro Balma-Gramont, assurant une excellente mobilité.
Un service de ramassage scolaire est également en place vers Montastruc-la-Conseillère.

Libre de constructeur, le terrain est entièrement viabilisé en eau et électricité et dispose d’une emprise au sol autorisée de 25 %, offrant de belles possibilités de construction et une grande liberté architecturale.
Un assainissement autonome est à prévoir.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale haut de gamme, un projet familial ou une maison d’architecte, alliant espace, sérénité et accessibilité.

Caractéristiques du bien

• Eau
• Electricité
• Terrain viabilisé
• Terrain constructible
• Terrain en pente
• Libre de constructeur
• Zone P.L.U : UB