Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 95 m² Montargis (45200)

4 pièces
2 chambres
95 m²

Réf : 100269

À propos du prix

Prix de vente

139 000 €

1 463 € le m²

Description du bien

Charmant appartement triplex de 95 m², situé en plein cœur de Montargis, dans un immeuble de caractère datant de 1850. Aucun travaux à prévoir, prestations modernes et écologiques. Points forts : - Emplacement privilégié : En centre-ville, proche des commerces, écoles et transports. - Espaces de vie agréables : Séjour et salle à manger lumineux, cuisine équipée et aménagée, deux grandes chambres (16.1 m² & 14.8 m²). - Extérieur privé : Belle terrasse sans vis-à-vis. - Confort et performance énergétique : Chauffage électrique en pierre volcanique, écologique et efficace. - Cachet et authenticité : Fenêtres en double vitrage bois. - Espace supplémentaire : Cave incluse. - Appartement sans syndic de copropriété. Idéal pour un acquéreur recherchant un bien alliant charme et modernité, ou un investisseur souhaitant un bien attractif en centre-ville.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Mitoyen
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

275 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 770 € - 2 450 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

4 m²

Entrée RDC
13 m²

Buanderie RDC
2 m²

Toilettes RDC
15 m²

Salle à manger 1 ETAGE
16 m²

Séjour 1 ETAGE
7 m²

Cuisine 1 ETAGE
10 m²

Terrasse 1 ETAGE
15 m²

Chambre CHAMBRE 1 / DRESSING
16 m²

Chambre CHAMBRE 2

5.0

(42 avis)

Ilhan Yilmaz

Villemandeur (45)

Entreprise individuelle, 982257479 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

11 120,00 €

Coût du crédit

85 254,96 €