Appartement à vendre 5 pièces de 84 m² Mont-Saint-Aignan (76130)

5 pièces
4 chambres
84 m²

Réf : 103066

À propos du prix

Prix de vente

175 000 €

2 083 € le m²

Description du bien

Bel appartement de 85 m2 situé au premier étage d'un parc au calme proche de toutes commodités d'approvisionnement, transports en commun et Faculté de Mont Saint Aignan. Il est composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante et de quatre chambres bien distinctes avec deux salles d'eau et toilette indépendant. Il est vendu tout équipé (cuisine avec tous les appareils électroménagers nécessaires, pièce principale avec table, chaises, canapé, bibliothèque, télévision...., toutes les chambres disposent d'un lit 140, armoire, chaise et bureau, dont une avec petit balcon) fibré, refait à neuf et traversant. Places de parking disponibles et libres au pied de la copropriété, une cave au sous sol avec accès pour vélos. L'appartement est vendu libre de tout locataire. Loué 450€ charges comprises (chauffage, électricité, eau, fibre....) par chambre en 2024. Les charges annuelles 2100 €, taxe foncière 1757€. Rentabilité pour investisseur entre 8 et 10%.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

253 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

26 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 710 € - 2 350 €

Basé sur l'année de référence 2025

Daniel Rucar

La Neuville-Chant-d'Oisel (76)

Entreprise individuelle, 848984332 RSAC Rouen

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Frais de notaire (8%)

14 000,00 €

Coût du crédit

107 335,39 €