Maison à vendre 8 pièces de 350 m² Monségur (33580)

Description du bien

Cette maison de caractère en pierre, édifiée en 1834, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son ancien pigeonnier réaménagé, offrant un cadre de vie idéal au cœur de la campagne girondine.

Située dans le village de Neuffons, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commodités. Monségur et La Réole se trouvent à moins de 10 minutes, et Sauveterre-de-Guyenne à 15 minutes, permettant un accès rapide aux commerces, écoles, services médicaux, marchés de producteurs et animations culturelles, ainsi qu’aux principaux axes routiers.

La maison offre de beaux volumes et conserve des éléments anciens de qualité qui font tout son charme : poutres apparentes, cheminées d’époque, carreaux de Gironde et parquet ancien, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie regroupant salon et salle à manger, un boudoir, un second salon, ainsi qu’une cuisine familiale prolongée par une arrière-cuisine. Une grande salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, d’une mezzanine, d’un espace dressing et d’une salle de bain spacieuse équipée d’une baignoire et d’une douche.

À l’extérieur, le jardin arboré et entièrement clôturé offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours et dispose d’un puits ancien. Attenante à la maison, une grange en pierre d’environ 120 m², actuellement utilisée comme garage, propose de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets.

Bien rare sur le secteur, cette propriété conviendra parfaitement à une résidence principale, une maison de famille ou un projet de résidence secondaire, pour les amateurs de biens authentiques et de caractère.

Aménagement du bien

• 78 m²

  Séjour salon / salle à manger

• 28 m²

  Salon

• 15 m²

  Salon Boudoir

• 25 m²

  Cuisine

• 6 m²

  Arrière cuisine

• 120 m²

  Grange

• 11 m²

  Dégagement

• 15 m²

  SdE + Toilettes

• 16 m²

  Chambre pigeonnier

• 34 m²

  Chambre dressing

• 6 m²

  Dressing

• 20 m²

  Chambre 3

• 30 m²

  Chambre 4

• 23 m²

  SdB + Douche + Toilettes

• 35 m²

  Mezzanine