Prestige Nouveauté

Maison à vendre 9 pièces de 250 m² Missiriac (56140)

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 250 m²
  • 7 569 m²

À propos du prix

Prix de vente

579 000 €

2 316 € le m²

Prix du bien

560 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,39 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans un cadre calme, cette demeure en pierres de 250 m² (environ 280 m² au sol) offre un potentiel unique pour allier vie de famille et activité professionnelle. Rénovée avec soin, elle dispose d’une vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, et six chambres spacieuses, dont deux suites parentales. Possibilité de créer une troisième suite en rez-de-chaussée. Les extérieurs complètent ce bien avec une bâtisse de 60 m² à rénover, idéale pour un gîte, un espace professionnel indépendant ou des chambres d’hôtes. Un hangar rénové, ainsi qu’un atelier isolé de 170 m², parfait pour un artisan ou pour développer une activité nécessitant un espace de travail. Ce bien est également parfaitement adapté aux professions libérales, avec de nombreuses possibilités d’aménagement pour des bureaux ou un cabinet. Ce bien polyvalent permet de développer de multiples projets, qu’il s’agisse de professions libérales, artisanales ou d’un projet de chambres d’hôtes. A visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

97 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 070 € - 1 500 €

Basé sur l'année de référence 2023

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(9 avis)

Laetitia Lepetit

Vannes (56)

Entreprise individuelle, 881833578 RSAC Vannes

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Frais de notaire (8%)
46 320,00
Coût du crédit
355 126,79
Montant total à payer
980 446,79
Mensualité estimée
3 113,76 € / mois

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