Nouveauté

Maison à vendre 9 pièces de 250 m² Missiriac (56140)

9 pièces
6 chambres
250 m²
7 569 m²

Réf : 113589

À propos du prix

Prix de vente

548 000 €

2 192 € le m²

Prix du bien

530 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,40 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Cette vaste propriété sur environ 7500 m2, entièrement clôturée, est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui souhaitent développer un projet touristique ou résidentiel dans un environnement authentique. Située dans un cadre agréable et verdoyant, elle bénéficie dun accès proche au chemin menant directement au centre-ville de Malestroit ou autres chemins de randonnée ...
La maison principale, en pierre, denviron 250 m2 habitable, sur 3 niveaux est rénovée avec soin, mêlant charme de lancien et confort moderne. La maison est particulièrement bien isolée et chauffage et chauffe-eau par pompe à chaleur.
Après une entrée fonctionnelle et accueillante, vous serez séduit par cette grande pièce de vie chaleureuse, couplée dune cuisine spacieuse et fonctionnelle, agrémentée dun magnifique poêle à bois, idéale pour recevoir et se détendre.
La maison comporte 6 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales aux étages offrant tout le confort nécessaire. Vous avez la possibilité daménager une suite parentale supplémentaire au rez-de-chaussée.
Concernant les dépendances et les extérieurs, vous trouverez :
Une maison en pierre de 60 m² environ sur 2 niveaux, à rénover intégralement, offrant un potentiel daménagement multiple et de location. Ce bien pouvant être complètement indépendant y compris laccès.
Un hangar avec toiture refaite, parfait pour le stockage ou gardiennage.
Un atelier denviron 200 m, isolé sur environ 170 m2 et chauffé par poêle à bois pour un confort optimal en hiver sera idéal pour les passionnés de bricolage, dartisanat ou vos besoins professionnels.
De plus, deux maisons en pierre supplémentaires à valoriser comme abri de jardin, serre, atelier dartiste, ou toute autre idée créative. Actuellement, c'est un joli poulailler !
Ce bien rare offre de nombreuses possibilités daménagement et représente une opportunité exceptionnelle pour un projet de gîte, de résidence familiale ou de retraite artistique. Laissez libre cours à vos projets !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

86 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 060 € - 1 500 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(14 avis)

Martine Barre

Auray (56)

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Entreprise individuelle, 834368383 RSAC Lorient

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

43 840,00 €

Coût du crédit

336 113,10 €