Maison à vendre 6 pièces de 250 m² Missillac (44780)

Description du bien

cette magnifique maison historique du 13ème et 16ème est idéalement situé au cœur du bourg de Missillac avec toutes les commodités à portée de la main.
situé au carrefour de la Bretagne et de la Loire atlantique :plages à 20minutes, 30minutes de vannes, et de la première gare LGV1h de Nantes et de son aéroport.

vous cherchez une maison spacieuse et de caractère, une maison aux normes énergétiques et moderne, avec des beaux espaces extérieurs:
POINTS FORTS
PISCINE au cœur de son jardin clos arboré
Rénovation de 2022
Performance énergétique actuelle :pompe à chaleur, isolation, double vitrage
Décoration moderne qualitative
Maison avec des espaces indépendant
Possibilités de créer sur un plateau de 90m2 4 chambres et commodités
Configuration parfaite pour la création de chambres d'hôtes

Découvrons cette demeure
Vaste entrée desservant l'accès à l'étage , d'un coté le garage de 30m2 avec accès jardin, et de l'autre coté le grand salon avec cheminée , un dégagement avec accès à la cuisine entièrement équipée et séjour avec cheminée.de grande baies vitrée prolonge l'espace de vie sur la terrasse avec pergola et une magnifique vue sur le jardin.
coté pratique une salle d'eau avec WC et la chaufferie complètent l'aspect fonctionnel de cette partie.

dans son prolongement une magnifique suite parentale de plus de 50m2 avec chambre , mezzanine, dressing , salle d'eau avec WC, vous offre une indépendance confortable.
A l'étage depuis l'entrée un pallier dessert une salle de bain , un WC indépendant , 2 belles chambres dont une avec placard, et une suite parentale de plus de 50 m2 avec salle de bain.
au dernier étage , 90 m2 de plateau aménageable peuvent vous permettre d'exploiter le plein potentiel de ce bien.

En extérieur le grand jardin arborée et bien exposé vous permettrons de profiter de la piscine chauffée, de sa pergola pour vous protégé du sud , et de son parc qui en fait un écrin de verdure en ville.
dans le prolongement de la maison une atelier et une dépendance vous permettrons tout le stockage nécessaire , et coin de bricolage dont vous pourrez avoir envie.

Un peu d'histoire sur cette demeure( extrait de témoignages historiques):
"Sur la moitié du coté méridional , une porte donnait sur l'allée couverte sorte de cloître reliant l'édifice avec le couvent des moines. ils pouvaient ainsi se rendre de leur monastère à l'église
sans sortir sur la place . Nos ainés se souviennent encore aujourd'hui de la maison dite 3des TEMPLIERS" pourrait être les restes de ce monastère.
dont certains vestiges sont encore apparent aujourd'hui.

Cette Demeure, véritable morceau d'histoire à 683000 euros charges acquéreur incluses n'attends que vous et vos projets.
Pour une visite privée :
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat : 106679
[#0749260015] ou au [@d.fortin@drhouse.immo].
Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagement du bien

• 36 m²

  Garage

• 18 m²

  Entrée

• 41 m²

  Salon avec cheminée

• 13 m²

  Dégagement accès partie récente avec s d'eau et wc

• 4 m²

  Chaufferie

• 35 m²

  Séjour / Cuisine aménagée equipée, cheminée

• 51 m²

  Suite parentale rdc :ch,dressing,salle d'eau, mezzanine

• 13 m²

  Atelier attenant à la maison

• 10 m²

  Remise outils de jardin

• 8 m²

  Palier

• 13 m²

  Chambre

• 13 m²

  Chambre avec placard dressing sur mesure

• 2 m²

  Toilettes

• 7 m²

  Salle de bains

• 53 m²

  Suite parentale ch avec chem, salle de bain avec WC

• 91 m²

  Grenier aménageable

• 24 m²

  Piscine chauffée 8x4

• 22 m²

  Terrasse avec pergola de 18m2