Exclusivité

Maison à vendre 9 pièces de 253 m² Mignaloux-Beauvoir (86550)

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 253 m²
  • 2 912 m²

À propos du prix

Prix de vente

416 000 €

1 644 € le m²

Prix du bien

400 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

MIGNALOUX-BEAUVOIR - SUPERBES VOLUMES ET EMPLACEMENT IDEAL POUR CETTE MAISON PARFAITEMENT RENOVEE DE 254 M2 ET 6 CHAMBRES SUR UN TERRAIN DE 2912 M2 A DEUX PAS DU CHU. Découvrez cette charmante propriété spacieuse très proche du CHU de Poitiers, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située dans un environnement très calme et idéalement situé, elle sera l'endroit idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Elle vous ravira aussi par sa superbe luminosité. Elle vous offre 2 pièces de vie accueillantes, 5 chambres lumineuses, une très belle cuisine équipée et aménagée, une cuisine d'été idéale pour vos journées ensoleillées, plusieurs salle d'eau et WC, un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire et un appartement de type 2 indépendant, parfait pour des invités ou pour un revenu locatif ou encore pour un adolescent en recherche d'autonomie. Elle vous offrira aussi un grand garage pour un stationnement facile, et une très belle cave voutée, ajoutant du charme à la propriété! Le très beau terrain piscinable avec partie verger sera là encore un atout non négligeable. Famille nombreuse et/ou envoie d'espace, vous y trouverez votre bonheur! N'attendez plus et profitez de cette formidable opportunité! Contactez-nous!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cave
  • Cheminée
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : fuel radiateur
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

139 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

41 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 420 € - 6 020 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 4 m²

    Entrée sud

  • 17 m²

    Cuisine sud

  • 34 m²

    Salon sud

  • 10 m²

    Cellier nord

  • 14 m²

    Chambre sud

  • 31 m²

    Chambre sud

  • 10 m²

    Chambre nord

  • 11 m²

    Chambre sud

  • 6 m²

    Salle d'eau nord

  • 3 m²

    Toilettes nord

  • 7 m²

    Dégagement

  • 27 m²

    Séjour / Cuisine sud

  • 20 m²

    Chambre est

  • 4 m²

    SdE + Toilettes

  • 20 m²

    Pièce à finir

  • 15 m²

    Séjour / Cuisine est

  • 12 m²

    Chambre est

  • 4 m²

    SdE + Toilettes

  • 58 m²

    Garage ouest

  • 19 m²

    Cuisine d'été est

  • 16 m²

    Cave

Image des la section Servies

François Garreau

Migné-Auxances (86)

393236914 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)
33 280,00
Coût du crédit
255 151,55
Montant total à payer
704 431,55
Mensualité estimée
2 237,17 € / mois

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