Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 130 m² Meung-sur-Loire (45130)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 130 m²
  • 660 m²

À propos du prix

Prix de vente

324 000 €

2 492 € le m²

Description du bien

Située au cœur de la douceur de Meung-sur-Loire, cette maison mitoyenne de 130 m² vous séduira par ses beaux volumes et son cadre verdoyant environnant , . Le prix de vente est fixé à 324 000 €. Composée de 5 pièces, elle bénéficie d'une répartition optimisée des espaces. Le rez-de-chaussée se dévoile par un joli séjour l avec sa cuisine ouverte avec ilot central ,a la suite une véranda lumineuse et son patio débouchant sur une grande terrasse, intérieure idéale pour les déjeuners d'été en famille ou entre amis. Une chambre au rez de chaussée avec rangement ,une salle d' eau ,un wc L'étage consacre son espace à la partie nuit avec 2 grandes chambres dont une avec partie bureau ou détente accueillantes, toutes dotées de rangements. .un wc Le terrain a l' arrière est un véritable havre de paix offrant une belle surface pour le jardinage, les jeux d’enfants ou simplement pour profiter du plein air. Vous apprécierez le calme Une grange en retour d' environ 60 m² propice a la détente ou salle de sport etc .. une grange a la suite et cave . Proposée à la vente, cette maison familiale est parfaitement entretenue. et rénovée avec gout , Sa localisation est également un atout : proche des commerces, des écoles et des transports. Meung-sur-Loire, connue pour son impressionnant château médiéval et son pont historique, est une ville charmante et dynamique. Venez découvrir cette jolie maison auprès de votre agence, nous nous ferons un plaisir de vous la faire visiter.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Mitoyen
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

202 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 850 € - 2 560 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 38 m²

    Salle à manger équipement de qualité

  • 0 m²

    Cuisine

  • 28 m²

    Véranda

  • 28 m²

    Véranda et patio

  • 16 m²

    Chambre avec placard

  • 6 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Toilettes

  • 12 m²

    Buanderie

  • 17 m²

    Chambre

  • 25 m²

    Chambre

  • 2 m²

    Toilettes

  • 60 m²

    Grange

  • 43 m²

    Grange

  • 20 m²

    Cave

Image des la section Servies Image des la section Servies

Nathalie Penicaud

Orléans (45)

Autre, 811521053 RSAC Orleans

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Frais de notaire (8%)
25 920,00
Coût du crédit
198 723,80
Montant total à payer
548 643,80
Mensualité estimée
1 742,41 € / mois

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