Maison à vendre 2 pièces de 50 m² Meschers-sur-Gironde (17132)

Description du bien

Vente d’une maison en VIAGER OCCUPÉ à Meschers-sur-Gironde (17) - bouquet sec avec DUH. Femme 70 ans. DR HOUSE IMMO vous propose en exclusivité à 200 m de l’église et 700 m des célèbres grottes de Matata une petite Charentaise plain-pied de 1900 d’environ 50 m2 habitables avec la vie en rez-de-chaussée et une parcelle d’environ 130 m2. Idéale pour une retraite paisible avec tout à pied ou comme maison de vacances ! Le portail donne accès sur un petit jardin avec un olivier exposé plein sud pour découvrir la jolie façade en pierres, source de fraicheur l’été. Vous entrez par la cuisine aménagée avec à gauche une chambre avec un puits de lumière, en face un petit atelier mansardé, à gauche le salon suivi de la salle d’eau avec son WC (accès sur le jardin). A l’extérieur un petit chai appentis attenant pour ranger les affaires de jardinage ; pas de garage avec stationnement dans la rue. Les radiateurs électriques ont été changés récemment par de radiateurs à inertie performants, huisserie double vitrage, volets et façade repeints. En partant d’une valeur vénale de 230 000 € vous versez un bouquet unique de 117 250 € HAI dont les honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 250 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 100 000 €. En cas de libération du DUH, une indemnité sera à proposer, généralement sous forme de rente. Taxes foncières 2024 : 623 € dont 110 € de TOM. Référence annonce : délégation d’un mandat 00654. Contactez-moi pour vos questions et une visite !