Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 85 m² Merpins (16100)

4 pièces
2 chambres
85 m²
56 m²

Réf : 111304

À propos du prix

Prix de vente

71 000 €

835 € le m²

Description du bien

À VENDRE – MAISON DE VILLE À MERPINS (AGGLOMÉRATION DE COGNAC) – PROCHE TOUTES COMMODITÉS !
Une maison de ville pleine de potentiel à deux pas de tout !
Située à Merpins, au cœur de l’agglomération de Cognac, cette maison de ville est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie pratique et fonctionnel. Proche des entreprises, de la base aérienne, des écoles et des commerces, elle allie confort et accessibilité.
Au rez-de-chaussée :

Un séjour lumineux et convivial,
Une cuisine ouverte sur la pièce de vie,
Une grande arrière-cuisine (potentiel pour agrandir ou créer une nouvelle cuisine ou créer un espace buanderie),
Une salle d’eau, des toilettes indépendantes,
Un garage intégré.
À l’étage :

Deux chambres confortables, idéales pour une petite famille ou un couple.
Extérieur :

Une petite cour pour profiter de l’extérieur,
Un jardin,
Un petit garage ou atelier pour ranger ou bricoler.
Atouts supplémentaires :

Chauffage au gaz de ville (économique et pratique),
Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports),
Quelques travaux de décoration et d’agencement à prévoir pour personnaliser votre futur chez-vous.
Un cadre de vie pratique et bien situé, à saisir sans tarder !
Idéal pour les actifs, les jeunes familles ou les investisseurs, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix dans un secteur dynamique.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

192 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 340 € - 1 840 €

Basé sur l'année de référence 2021

Gilles Guinot

Angoulême (16)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 342986296 RSAC Angoulème

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

5 680,00 €

Coût du crédit

43 547,50 €