Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 130 m² Mérignies (59710)

6 pièces
4 chambres
130 m²
500 m²

Réf : VVALB

À propos du prix

Prix de vente

444 000 €

3 415 € le m²

Description du bien

COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Maison Ancienne Rénovée à Mérignies (Secteur Calme et Résidentiel)

Découvrez le charme intemporel de cette maison ancienne d'une surface de 130 m² entièrement rénovée avec un esprit contemporain affirmé.

Idéalement située dans le secteur prisé et particulièrement calme de Mérignies, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle généreuse de 500 m².

Le Rez-de-Chaussée :

- Espace de Vie Lumineux (60 m²) : Un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine américaine moderne et aménagée. Cet espace convivial est le véritable cœur de la maison.
- Suite Parentale (30 m²) : Profitez d'un véritable cocon en rez-de-chaussée avec une suite parentale spacieuse, offrant intimité et confort (salle de bains complète avec baignoire, douche et meuble vasque, dressing, chambre).
- Une pièce supplémentaire (idéale pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux) complète le rez-de-chaussée.
- un local technique / buanderie est également à votre disposition.

L'Espace Nuit à l'Étage :

L'étage est dédié aux enfants ou aux invités et distribue :
- Trois petites chambres (possibilité d'en réunir deux facilement)
- Une salle de douche moderne.

Extérieur & Cadre de Vie :

- Terrain arboré expo plein SUD
- 1 place de stationnement
- Voie verte à proximité immédiate

La rénovation complète date de 2011 (toiture, pompe à chaleur, huisseries, électricité ect.)

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

181 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 430 € - 1 980 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(15 avis)

Camille Delbroeck

Mons-en-Pévèle (59)

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Entreprise individuelle, 802761338 RSAC Lille

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Frais de notaire (8%)

35 520,00 €

Coût du crédit

272 325,21 €