Maison à vendre 4 pièces de 141 m² Mérignac (33700)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 141 m²
  • 590 m²

À propos du prix

Prix de vente

584 000 €

4 142 € le m²

Prix du bien

559 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,47 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Laissez-vous séduire par cette maison à étage de 140 m2. Située sur la commune prisée de Mérignac, cette propriété vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain de 590 m².

Dès l’entrée, spacieuse et lumineuse, vous ressentez l’agréable harmonie des lieux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une chambre parentale dotée de sa propre salle d’eau, d’un dressing élégant et de toilettes indépendantes. Une buanderie bien agencée et deux garages complètent cet espace pratique et fonctionnel.

À l’étage, la maison dévoile une belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon de 7,5 m², parfait pour des moments de détente en plein air. La cuisine équipée et aménagée, elle aussi dotée d’un balcon de même dimension, ravira les amateurs de gastronomie. Deux chambres accueillantes, une salle de bain élégante et des toilettes avec lave-mains viennent compléter ce niveau, pensé pour répondre aux besoins de toute la famille.

Les prestations sont soignées : menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants, une chaudière neuve de 2022, et un DPE en catégorie C, garantissant une bonne performance énergétique.

À l’extérieur, le jardin de 590 m² offre un havre de verdure où chacun pourra profiter du calme et de la nature, qu’il s’agisse de moments conviviaux ou de moments de sérénité.

Cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

208 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 850 € - 2 570 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 18 m²

    Entrée

  • 31 m²

    Séjour balcon

  • 13 m²

    Chambre

  • 18 m²

    Chambre

  • 7 m²

    Dressing

  • 6 m²

    SdE + Toilettes

  • 12 m²

    Chambre

  • 5 m²

    Dégagement

  • 14 m²

    Cuisine indépendante balcon

  • 6 m²

    Salle de bains

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 31 m²

    Garage

  • 8 m²

    Buanderie

  • 2 m²

    Dégagement

  • 35 m²

    Garage

  • 7 m²

    Balcon cuisine

  • 8 m²

    Balcon salon

Mérignac (33)

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Entreprise individuelle, 509920740 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
46 720,00
Coût du crédit
358 193,52
Montant total à payer
988 913,52
Mensualité estimée
3 140,65 € / mois

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