Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 78 m² Mérignac (33700)

4 pièces
3 chambres
78 m²
12 m²

Réf : 110445

À propos du prix

Prix de vente

355 000 €

4 551 € le m²

Prix du bien

337 300 €

Honoraires charge acquéreur

5,25 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Sur la commune de Mérignac, au cœur d’une résidence livrée en 2025, découvrez cet appartement T4 de 78,32 m².
Situé au 3 étage sur 4 avec ascenseur, il bénéficie d’une double exposition Nord / Sud, garantissant une belle luminosité et une ventilation naturelle agréable.

Description du bien :

Entrée ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux
Cuisine ouverte,
Trois chambres
Salle d’eau
Toilettes séparées, pratiques au quotidien
Balcon de 12,81 m², idéal pour les repas ou moments de détente en extérieur

Prestations complémentaires :

Résidence récente et sécurisée
Ascenseur
Place de parking en sous-sol
Construction récente répondant aux normes actuelles de confort thermique et acoustique

Mérignac – Proche des commodités, transports et axes principaux

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Ascenseur
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

52 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

475 € - 642 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

30 m²

Entrée séjour et cuisine
7 m²

Dégagement
13 m²

Chambre
12 m²

Chambre
10 m²

Chambre
5 m²

Salle d'eau
2 m²

Toilettes
13 m²

Balcon

5.0

(59 avis)

Vincent Legros

Mérignac (33)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 509920740 RSAC Bordeaux

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (3%)

10 650,00 €

Coût du crédit

191 221,87 €