Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 49 m² Mérignac (33700)

2 pièces
1 chambre
49 m²
10 m²

Réf : 110977

À propos du prix

Prix de vente

260 000 €

5 306 € le m²

Prix du bien

247 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,26 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Situé sur la commune de Mérignac, découvrez cet appartement T2 de 60,15 m² habitables, au 3 étage sur 4 avec ascenseur, au sein d’une résidence moderne livrée en 2025.

Il se compose de :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial
Une chambre confortable
Une salle d’eau moderne
Un balcon de 10,86 m², exposé Sud/Ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée

Les + :

Exposition Sud/Ouest
Résidence récente aux normes actuelles
Ascenseur
Place de parking souterraine sécurisée

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Mérignac.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Ascenseur
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

62 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

350 € - 473 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

6 m²

Entrée
25 m²

Séjour / Cuisine
6 m²

SdE + Toilettes
12 m²

Chambre
11 m²

Balcon

5.0

(62 avis)

Vincent Legros

Mérignac (33)

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Entreprise individuelle, 509920740 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (3%)

7 800,00 €

Coût du crédit

140 049,82 €