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Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 79 m² Mer (41500)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 79 m²
  • 653 m²

Réf : 111580

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À propos du prix

Prix de vente

128 700 €

1 629 € le m²

Description du bien

MER, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 80 m², composée de 5 pièces.
Elle se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Un garage attenant, accessible directement depuis la cuisine, complète l’ensemble.
Implantée sur une belle parcelle arborée de 650 m², la propriété dispose également d’un grand garage indépendant de 30 m², avec accès direct depuis la rue.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.
Ses atouts :
-Maison de plain-pied
-Jardin arboré
-Menuiseries PVC double vitrage (2005)
-Toiture refaite 2021
-Isolation des combles réalisée en 2021

Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation et d’évolution à votre image. À visiter sans tarder !

Consommation énergie primaire : 201kWh/m2/an
Émission à effet de serre :41kgCO2/m2/an
Energie finale : 191KWh/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560€ et 2160€/an, prix moyens des énergies indexés sur 2021-22-23 abonnement compris
Référence de l'annonce :111580
Honoraire à charge vendeur.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

201 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

41 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 560 € - 2 160 €

Basé sur l'année de référence 2025

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5.0

(4 avis)

Henriette Rey

Ingré (45)
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Entreprise individuelle, 919821678 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)
10 296,00 €
Coût du crédit
78 937,51 €
Montant total à payer
217 933,51 €
Mensualité estimée
692,13 € / mois
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