Maison à vendre 6 pièces de 170 m² Méounes-lès-Montrieux (83136)

Description du bien

Dans un environnement naturel préservé, au sein dun domaine privé confidentiel dune cinquantaine de propriétés, cette villa contemporaine entièrement rénovée sinscrit en position dominante, offrant une vue ouverte sur les reliefs de Méounes et Signes

Une adresse discrète, recherchée pour son calme, sa sécurité et sa proximité avec le littoral varois.
Une propriété pensée comme un lieu de vie

Derrière une architecture sobre et élégante, la maison développe environ 170 m² habitables, organisés autour dun espace de réception central, largement ouvert sur lextérieur.
Le volume principal, denviron 60 m², accueille salon, salle à manger et cuisine dans une continuité fluide, prolongée par les terrasses et le paysage.
Lespace nuit se compose de :

-4 chambres, dont 2 suites avec salle deau et dressing
-Une mezzanine adaptable (bureau, chambre supplémentaire, espace lecture)
-Une salle deau indépendante
-Les annexes (buanderie, grenier, véranda) complètent lensemble avec cohérence et fonctionnalité.

Une rénovation orientée confort et durabilité
La propriété a fait lobjet dune rénovation complète, avec des choix techniques adaptés à un usage à l'année :

-Isolation en fibre de bois
-Chauffage au plafond avec régulation individuelle
-Poêle à bois
-Installation photovoltaïque avec autoconsommation et revente

Un ensemble pensé pour allier confort thermique, sobriété énergétique et simplicité dusage.

Des extérieurs structurés pour lart de vivre

Le terrain de 2 762 m², paysager et entretenu, pourra accueillir une piscine et propose plusieurs espaces distincts :

-Environ 200 m² de terrasses aux orientations multiples
-Jardin méditerranéen (oliviers, figuier, chênes)
-Douche extérieure
-Accès aisé et circulation fluide autour de la maison

Chaque espace a été conçu pour offrir intimité, lumière et vues dégagées à différents moments de la journée.
Dépendances et potentiel d évolution

Garage semi-enterré avec possibilité de création dun espace indépendant (accueil, location, bureau)
Stationnement pour plusieurs véhicules au sein de la propriété
Un cadre de vie privilégié
Le domaine propose à ses résidents :

-Piscine
-Tennis
-Espaces de loisirs

À proximité immédiate :
Commerces et services de Méounes-lès-Montrieux (5 minutes)
Toulon, Hyères et les plages à environ 30 minutes
Informations
Classe énergétique : D
Classe énergétique, qui ne reflète pas le confort à l'intérieur du bien.

Une propriété rare par son emplacement, sa vue et son niveau de rénovation, adaptée à une clientèle recherchant un cadre de vie naturel, discret et qualitatif, à distance maîtrisée du littoral.

Visite virtuelle sur demande.