Bien immobilier à vendre 5 pièces de 170 m² Melun (77000)

Description du bien

magnifique péniche navigante, entièrement rénovée et aménagée en 2019 (dossier complet des travaux consultable) ,composée d’un appartement T4 d’environ 70 m² (séjour , coin cuisine ,3 chambres ,et une salle d’eau, chauffage central ) et d’une salle de réception polyvalente de 100 m² (capacité de 100 personnes) ,entièrement équipée (bar , sono , sanitaires , chauffage par pompes à chaleur réversibles et souffleur air chaud en plus l’hiver )

une très belle terrasse extérieure de 100 m² meublée accompagne l’ensemble .
possibilité habitation seule ,et/ou exploitation en : location de salle , bar/restaurant , discothèque de caractère , au cœur de Melun , avec un fort potentiel d’activités (historique d'exploitation commerciale disponible)

Le bateau est une construction belge de 1962 , toujours entretenue , avec son expertise et révision de coque faite début 2026 , sa longueur est de 45 mètres pour une largeur de 5.10 mètres, elle est équipée d’un moteur General Motors de 350 cu (5.7l) diesel , révisé.
Elle est autonome en eau et électricité : groupe électrogène 10 KVA , cuve eau claire et eau vive, lest de 60 tonnes , son fond doublé étanche est neuf , deux cuves à fioul de 2500 L

Conformité ERP ,COT opérationnel . plus de photos et de vidéos sur demande

Un magnifique projet de vie à réaliser à 30 minutes au sud de Paris

Caractéristiques du bien

• Terrasse
• Eau
• Electricité
• Salle de bain
• WC
• Plan d'eau
• Chauffage : electrique
• Cuisine : américaine