Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 38 m² Melun (77000)

2 pièces
1 chambre
38 m²

Réf : 78568

À propos du prix

Prix de vente

108 000 €

2 842 € le m²

Description du bien

Découvrez ce joli appartement F2, idéalement situé dans une résidence paisible et soigneusement entretenue. Parfait pour un investissement locatif, cet appartement est actuellement loué et bénéficie d'un excellent rapport qualité-prix. Locataire sérieux et à jour de ses loyers ! À cela s’ajoute une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout qui vous simplifie la vie au quotidien et qui peut encore être louée indépendamment . Idéalement situé, cet appartement permet de profiter de toutes les commodités et des écoles à quelques pas. Les commerces de proximité et l’accès aux transports en commun, avec des lignes de bus à proximité, rend les déplacements aisés. Quartier avec bonne demande locative Autre avantage : Appartement en bon état, pas de travaux Profitez d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité. Cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour compléter votre patrimoine immobilier. N’attendez plus pour visiter cet espace qui allie confort et fonctionnalité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : collectif
Cuisine : coin cuisine équipé

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

99 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

18 kg CO₂ /m².an

Djamila Meziane

Yerres (91)

Entreprise individuelle, 791557614 RSAC EVRY

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Frais de notaire (8%)

8 640,00 €

Coût du crédit

66 241,27 €