Marans (17230)
Réf : 106162
Maison 3 pièces de 98 m² - Marans (17230)
89 000 €
908 € le m²
- 98 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
Nouveauté
Maison à vendre 4 pièces de 92 m² Médis (17600)
- 4 pièces
- 3 chambres
- 92 m²
- 220 m²
Réf : 111006
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Prix de vente
123 450 €
Prix du bien
100 000 €
Honoraires charge acquéreur
23,45 %
Description du bien
Vente à terme libre 12 ans - maison neuve hors lotissement de 2023 (normes PMR) immédiatement habitable avec un DPE exceptionnel en A-A = juste les valises à déposer ou à mettre en location !
A 10 minutes de Royan dans un cadre naturel et quartier calme, maison d’environ 92 m2 composée de :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un WC indépendant.
- À l'étage par un joli escalier large en bois : 2 grandes chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les 2 niveaux et un chauffe-eau thermodynamique permettent un confort total. Une terrasse d’environ 25 m2 sans vis-à-vis permet de profiter de la luminosité et le calme avec un petit jardin clôturé et vue dégagée.
La maison n’est mitoyenne que par un grand garage attenant avec porte automatique ; 2-3 places de parking complètent le tout devant la maison.
En partant d'une valeur vénale de 335 000 €, vous versez un capital de 123 450 € HAI dont les honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (23 450 € TTC), soit un capital net vendeur de 100 000 € et une mensualité de 1 630 € pendant 144 mois (un loyer peut compenser une partie de cette mensualité).
Référence annonce : 111006 (délégation).
Taxes foncières 2025 : exonérées jusqu’en 2026.
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
- Parking
- Terrasse
- Mitoyen
- P.M.R.
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : sol
- Cuisine : américaine équipée
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
38 kWh
A
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 kg CO₂ /m².an
A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
350 € - 474 €
Basé sur l'année de référence 2021
Aménagement du bien
-
20 m²
Garage
Royan (17)
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 433144417 RSAC Saintes
Frais de notaire (3%)
3 703,50 €
Coût du crédit
66 496,73 €
Montant total à payer
193 650,23 €
Mensualité estimée
633,16 € / mois
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